Я только что закончила проект двухэтажного дома в замковом стиле и уже перед началом проектирования были видны проблемы, которые встретятся в процессе строительства дома, потому что клиенты настаивали на стенах из газоблока. Как видно на рисунке в доме две круглые башни, примыкающие к просторным комнатам с большими пролетами. 

Первая проблема — круглые башни

Если строить из крупноформатных блоков типа газобетона, как и хотели заказчики, то пришлось бы слишком много распиливать газобетон, чтобы добиться идеального примыкания блоков друг к другу без использования цементного раствора, который сильно снижает теплоэффективность. Отпиливать узкие куски от любого материала сложно. Какой же выход? Я предложила построить башни из монолитного бетона с несъемной опалубкой из пенополистирола. Но строители отказались строить по этой технологии и уговорили заказчиков строить башни из кирпича. 

Преимущества строительства нестандартных стен из монолитного бетона.

Бетон принимает ту форму, которую вы зададите. Нужна радиусная или криволинейная стена - сделайте подходящую опалубку. Для индивидуального строительства криволинейных стен обычная опалубка из фанеры не подойдет - ее изготовление будет слишком дорогим, для крупных объектов это экономически оправдано. Кроме того снимать опалубку также накладно.

При строительстве частного дома лучше всего использовать несъемную опалубку. Видов несъемной опалубки много, но для радиусных стен лучше всего подойдет ППС (пенополистирол). Даже из прямых блоков можно изготовить радиусную опалубку. Нужно сделать всего несколько надрезов в каждом блоке, а затем придать необходимую форму. Жителям Москвы, Петербурга и прилегающих областей радиусную и криволинейную опалубку можно заказать у производителя несъемной опалубки. Такой блок будет стоить около 1000 руб/квадратный метр.

Для сведения: 1 квадратный метр утепленной и обшитой каркасной стены стоит 900 рублей,  из газобетона 1900 рублей, а монолитная прямая стена около 1300 рублей. Цены указаны для стен с приблизительно одинаковой теплоэффективностью.

Но эти цены еще не определяют стоимость готового дома. Есть еще много нюансов, о которых я упомяну дальше.

Мои заказчики уже выбрали прораба, который будет строить дом. Прорабы любят напускать на себя умный вид и отводить от себя неудобные для них решения, тем более, что этот конкретный прораб был не со стороны. Просто он никогда не строил по этой технологии, а учиться не хочет - ему рисковать неохота - себе надо деньги зарабатывать, а не экономить деньги клиентов.

В общем, решили строить стену из кирпича, что совсем не разумно. Объясню почему.

Для двухэтажного дома с высокими потолками несущей способности стены аналогичной с газоблоком толщины (380 мм) не достаточно - нужно строить стену толщиной 510 мм. При этом клиенты были ограничены в длине дома. Дом разместится строго впритык к 3-х метровой линии от забора соседей. Поэтому площадь комнат внутри башен уменьшилась. При строительстве будут проблемы со стыковкой кирпичной стены и стены из газобетона - это на чертеже просто соединить линии, а попробуйте соединить газобетон с кирпичной кладкой — без "костылей" не получится: придется использовать арматуру и сетки. Уж лучше бы весь дом построили из кирпича. Но это только начало проблем.

Вторая проблема — пролет перекрытия свыше 6 метров

У обеих комнат, примыкающих к башням — большой пролет. Но если в одной комнате монолитное перекрытие не вызывает проблем, то в гостиной перекрытие будет нести кусок наружной стены и пару перегородок!  Несмотря на то, что часть наружной стены башни, которая стоит на перекрытии длиной чуть меньше полутора метров, ее вес вместе с крышей и снеговой нагрузкой около 4 тонн.  Простые решения здесь не подойдут.  Еще проблема появляется у обеих башен: высокую конусную крышу нужно на что-то опереть, а будущие хозяева хотят открытое пространство без колонн и подпорных стен. Конечно технически это решаемо, но какой ценой?

Если бы дом строился по каркасной технологии, то проблем не было бы совсем - установите фермы вместо досок и проблема решена. Поэтому на нашем сайте так много красивых американских проектов домов со сложными многощипцовыми крышами, башнями и слуховыми окнами. Каркасный дом легкий - для решения аналогичных проблем где-то используем фермы, а где-то брус большого сечения и никакой арматуры, сеток и прочих накладных расходов.

Если бы дом строился по технологии с несъемной опалубкой, проблемы были бы минимальны. Стены, перекрытия, ригели и балки соединяются арматурой в единый каркас и вместе с бетоном и опалубкой становятся прочным зданием. Правда переместить стены или поменять местоположение окна или двери будет проблематично. 

Я вообще не понимаю, о чем вы думаете, когда собираетесь строить дом из газоблоков. Крыша - каркасная, пол, фундамент, перемычки, армопояс - монолитные, внутри стен - арматура. Зачем такие сложности? Я поняла бы, если бы дом обладал хотя бы одним преимуществом в сравнении с конструкцией из других материалов. Но у дома из газобетона их почти нет. Давайте рассмотрим самые большие преимущества  любого дома.

Преимущества  домов разных конструкций

  • Самый прочный дом - монолитно-бетонный или кирпичный.
  • Самый теплый дом - монолитно-бетонный или каркасный.
  • Самый недорогой дом - каркасный, брусовый или бревенчатый.
  • Самый быстровозводимый дом - каркасный и монолитно-бетонный.
  • Самый легко изменяемый дом - каркасный.
  • Самый тихий дом - кирпичный, бетонный с несъемной опалубкой и каркасный с эковатой и гипсовыми или цементно-стружечными плитами.
  • Самый экологичный дом - каркасный (остальные далеки от экологии).
  • Самый технологичный дом, где легче всего прокладывать провода и трубы - каркасный. 
  • Самый пожаробезопасный дом - кирпичный, бетонный  или дом из газобетона, в котором нет крыши и мебели.

Одно условное преимущество. Пожарная безопасность коробки дома. И ради этого преимущества вы хотите построить дом из газобетона? Другое дело — каркасный дом. 

Каркасный домсамый теплый, недорогой, быстровозводимый, легко-изменяемый, тихий, экологичный и технологичный.

 

Когда продавцы гпазобетона говорят о прочности, они дают цифры для конструкционных ячеистых бетонов плотностью D800 и выше. То же, когда говорят о звукоизоляции. Когда говорят о теплоэффективности, они приводят цифры блока марки D400, у которого и звукоизоляция и прочность меньше чем у любого другого строительного материала. Люди, купившие квартиры в домах построенных по технологии монолитно-бетонного каркаса с заполнением из газобетона жалуются на храпящих соседей и шум от проезжающих около дома машин. Серьезно.

Зачем строить стены из газобетона, чтобы внутри прокладывать арматуру, а поверх стен делать армопояс из бетона и думать чем этот армопояс утеплить? Не проще ли начать строить армопояс прямо с нулевой отметки и вести до самого верха этажа? Но некоторым людям не нравится простота, им нужно преодоление трудностей. Тогда они получают удовлетворение, чувствуют себя героями.

А ведь потом еще нужно ломать голову: как провести трубы в стенах или как повесить тяжелый кухонный шкаф на стену. Если непременно хотите каменный дом, то стройте монолитный.

Монолитно-бетонный дом с несъемной опалубкой — самый прочный, теплый, быстровозводимый, тихий, пожаробезопасный (при использовании щепоцементных плит для внутренней опалубки) и относительно недорогой.

 

Третья проблема — сложность строительства крыши

В большинстве домов - крыши каркасные, Только в современных домах с плоской крышей они могут быть монолитными, хотя иногда делают и двускатные монолитные крыши, если дом простой прямоугольной формы и, соответственно, с простой крышей. 

Проблема в соединении конструкций из разных материалов. Проще всего крыша строится в каркасном доме. Оно и понятно. Это одна и та же конструкция, просто доски на крыше кладутся наклонно. В других домах крышу надо соединить со стенами. Для этого используется мауэрлат. Не знаю откуда это слово пришло в русский язык, но звучить оно гораздо хуже, чем лежень. Это специально сделано, чтобы "не строители" ничего не поняли.  Мауэрлат это доска или брус, которую крепят к стене, а затем к нему крепятся стропила - брус или доски. В каркасном доме нет мауэрлата. В нем стропила крепятся прямо к стенам уменьшая количество операций при строительстве и это одна из причин почему каркасные дома стоят недорого - не из-за низкого качества, а из-за высокой технологичности и простоты. Все гениальное - просто.

Чем же связать мауэрлат с каменной стеной?

Проще всего в монолитном доме. Достаточно в мокрый бетон замуровать анкерные болты через равные промежутки. Затем нанизать на них брус и завинтить гайки. Можно под верхней арматурой пропустить проволоку или стальную ленту. В кирпичные стены анкерный болт не замуруешь, но можно за 5-6 рядов до верха стены проложить куски длинной проволоки или стальные ленты. Эти ленты должны быть достаточной длины, чтобы можно было опоясать брус и закрепить его гвоздями. Проволоку просто скручивают, Но это не самый надежный метод - прочность проволоки невысока - ее делают из мягкой стали. 

С пеноблоками или газобетоном все гораздо сложнее. Можно вдоль стен сделать штробы (канавки), в которые уложить арматуру и проволоку или стальную ленту, а под стропила подложить широкую стальную ленту, чтобы распределить нагрузку от стропил. Но чаще по верху стены снова заливают бетонный пояс с уложенным арматурным каркасом. И тогда в него одновременно с арматурным каркасом устанавливают анкерные болты или шпильки. Этот армопояс делают шириной в пол стены, но в некоторых случаях, например, как с этим домом армопояс будет делаться на всю ширину стены. Крыша настолько сложная и высокая - на чердаке поместятся еще два этажа. Такую махину должен нести надежный армопояс.

На словах кажется просто. Но подумайте. В доме из газобетона нужно закончить стену на определенной высоте, соорудить опалубку, связать арматуру в каркас, залить бетон, дождаться набора прочности, снять опалубку, установить наружние блоки или утеплитель и только потом укладывать мауэрлат. Это самое сложное крепление мауэрлата в сравнении с другими конструкциями. Еще надо помнить, что мауэрлат чердачной крыши должен быть выше потолка по крайней мере на полметра - для укладки достаточного слоя утеплителя. Если не хотите мерзнуть, то в средней  полосе нужно утеплять потолок слоем утеплителя толщиной 400 мм, а в более холодном климате и больше. Чердачная стенка нужна и для обследования стен и крыши, чтобы можно было подползти к стропилам, так как именно низ стропил чаще всего подвергается разрушению от гниения.

 

Четвертая проблема — фундамент

Да, с одной стороны газобетон использует меньше бетона при строительстве стен. Но с другой стороны из-за своей ширины и хрупкости, он требует более прочного и широкого фундамента, чем это необходимо для деревянных и бетонных домов.

Древесина гибкая по своей природе. Бетон хрупкий — для улучшения гибкости в бетон закладывают арматуру. Даже при проблемах с фундаментом эти дома не будут образовывать серьезные трещины и, вряд ли разрушаться. Другое дело газобетон и пенобетон. Их модуль упругости в 6 раз меньше, чем у древесины и в 12 раз меньше стали (стены держит арматура).

Но и это не самая большая проблема. Для каркасного и монолитно-бетонного дома ленточный фундамент - толщиной всего 20 или 25 см. Ведь толщина стен фундамента определяется толщиной поддерживаемых стен, несмотря на высокую несущую способность бетонного фундамента. Для стен толщиной 400 мм нужен фундамент такой же или большей толщины. При этом глубина промерзания одинакова для стен любой толщины. 

Обратите внимание на то, что агитаторы строительства дома из газобетона, когда говорят о стоимости коробки, никогда не упоминают о стоимости фундамента, как бы негласно давая вам понять, что стоимость фундамента для всех домов одинакова и зависит только от площади застройки.

Если подсчитать стоимость 1 кв.метра стены из газобетона, то она окажется намного дешевле стены из монолитно-бетонного дома с несъемной опалубкой. Парадокс? Нет. Просто нужно считать 1 погонный метр метр от фундамента и до крыши. Вот тогда и будет видна разница. Средняя стоимость 1 кв.м монолитно-бетонной стены на 2019 год около 1300 рублей, а стены из газобетона 1900 рублей. При этом возводить монолитные стены гораздо проще и быстрее и чистая площадь дома будет выше при одинаковых наружных габаритах.

Если считать только стоимость стен фундамента, то дом из монолитного бетона с подвалом будет стоить столько же, что и дом из газобетона без подвала. А подвал вещь необходимая, если не сразу, то в последствии пригодится. Многие бояться строить подвал из-за боязни подтопления. Но эта боязнь основана на старых методах строительства, когда фундаменты строили из кирпича или железобетонных блоков. При монолитном строительстве и современных материалах гидроизоляции, наличия дренажных труб такая неприятность сведена к минимуму.

Пятая проблема — прокладка коммуникаций

Дом не дом, если в нем нет воды и электричества. В доме необходимо проложить электрические и водопроводные сети, канализацию и отопление. Раньше большинство домов строилось из кирпича или бревна. И в одной и в другой конструкции проложить любую сеть скрытно — большая проблема. Поэтому в старых двухэтажных домах старались размещать кухню и ванную в одном месте, жертвуя удобством планировки. В современных домах из кирпича, бревна и газобетона делают также. Иногда добавляют еще один стояк. 

В этом проекте дома первоначально одна ванная второго этажа размещалась над ванной первого этажа. Но дом получился слишком длинный для купленного участка и дорогой. Поэтому пришлось сократить дом на 2 метра, убрав ванные в другое место. Пришлось ломать голову с местом размещения стояков и менять планировку ванных комнат в соответсвии с техническими возможностями, а не с удобством для будущих жильцов.

Прокладка кабелей в домах из кирпича и газобетона отнимает много времени, так как необходимо штробить стены, а затем шпаклевать швы. В монолитно-бетонных домах можно перед заливкой бетона проложить внутри опалубки большую часть сетей. Если что-то неучли, то можно прорезать штробы в несъемной опалубке, что делать намного проще, чем в пеноблоке.

В каркасном доме вообще таких проблем нет — все прокладывается внутри каркаса стен или пола. Отсюда и высокая скорость строительства каркасных домов.

Итог

Мы рассмотрели пять проблем при строительстве дома из газобетона. Это не все проблемы. Остальные проблемы появятся позже при эксплуатации дома. Это и сырость, вызванная высокой гигроскопичностью газобетона, и растрескивание штукатурки на внутренних стенах из-за "дышащих" стен. Кстати стены не должны дышать, они не живые. Стены должны быть воздухонепроницаемыми, чтобы вместе с воздухом и влагой не уходило тепло. Лет через 20 трубы могут прийти в негодность, потрескаться или в месте соединений появятся щели. Как вы их будете ремонтировать, если они проходят под плитой фундамента?

Чтобы избежать этих проблем выбирайте конструкцию дома, проверенную временем, изученную строителями на опыте миллионов домов. Среди этих конструкций нет домов из газобетона или пеноблоков. Из газобетона строят дома только 30 лет и только в нескольких странах мира. Десятки тысяч против нескольких миллионов. Помните, продавцам не выгодно ваше благополучие.