Когда стоит строить дом из пеноблоков или газобетона

Многие наши клиенты просят переделать понравившийся проект каркасного дома для строительства из пено- или газобетона, потому что думают, что стены из газобетона лучше, прочнее, теплее и дешевле каркасных. Я не буду вас агитировать строить дом по каркасной технологии. Стройте из газобетона, но учтите следующие факторы, которые мы рассмотрим в этой статье.

Для наглядности, в этом проекте дома я сделала наружный периметр дома одинаковым, высота дома и толщина перегородок также одинаковые. Но внутренние несущие стены в доме из газобетона должны быть толще, для обеспечения необходимой теплоизоляции в соответствии с климатическими условиями в России. Давайте изучим планировку.

План 1 этажа дома из газобетона

План 1 этажа каркасного дома

Как видно на планах первого этажа в доме из пеноблоков все помещения немного меньше. По центру дома должна быть сделана несущая стена, проходящая под коньком крыши и служащая для передачи нагрузки от крыши и опирания перекрытия второго этажа. На эту стену приходится наибольшая нагрузка. Из-за большой толщины стены пришлось убрать встроенные шкафы между спальнями и встроенные шкафы для белья и стиральной машины около ванной. Стиральную машину придется устанавливать либо в кухню, либо в подвал, что очень неудобно. Также в прихожей почти не осталось места для встроенного шкафа или гардеробной для верхней одежды.Толща стены из ячеистых бетонных блоков или керамических блоков в этом проекте дома съела 15% от общей площади или с учетом цокольного этажа 25 кв.м. Стоимость квартиры-студии в Москве за МКАД аналогичной площади составляет около полутора миллионов рублей. Это потеря только на жилой площади.

Вес строительных материалов

Для стен первого этажа каркасного дома вам потребуется около 1800 кг (3 куба) досок, утеплитель 1320 кг (22 м³), гипсокартон 12 мм 210 м² 6050 кг (2,63 м³), фибролит или OSB для наружной обшивки 420 кг (0,7 м³). Общий вес строительных материалов для стен первого этажа составит 9600 кг, а объем строительных материалов для первого этажа составит около 28 м³ . Стены из газобетона D500 будут весить 24000 кг, плюс гипсовая штукатурка для внутренних стен против 50 м³ 

Для стен первого этажа дома из газобетона потребуется блоки толщиной 400 мм - 40 м³, блоки 300 мм - 5,6 м³ х , блоки 100 мм - 2 м³. Для оштукатуривания стен необходимо 2,76 м³  штукатурки. Так как цена газобетона не зависит от размеров, то будем считать, что на строительство первого этажа этого дома потребуется 48 м³ по текущей цене 2925 р. Стоимость стен без клея и штукатурки будет около 142 000 рублей. Еще понадобятся перемычки для проемов в количестве 16 штук. Средняя цена перемычки около 2 500 рублей за штуку. Стоимость стены из газобетона увеличится на 40000 рублей. Добавим сюда клей из реального расчета 37 кг на 1 кубический метр стены или 1780 кг по цене 7 рубля за килограмм и опустошим кошелек на 13000 рублей. А теперь самое дорогое - материалы для штукатурных работ:

Работы по наружной отделке нужно проводить в следующей последовательности:  - грунтовка фасада специальными составами для ячеистых бетонов;  - закрепление на фасаде армировочной сетки из специального щелочестойкого стекловолокна. О том, что использование армировочной сетки при наружной штукатурке обязательно, говорится практически в любом пособии для маляров-штукатуров. Сетка легко крепится к газобетону обычными саморезами по дереву;  - нанесение специальной поризованной штукатурной смеси с высоким коэффициентом паропроницаемости;

Это цитата с другого сайта. Не кажется ли вам, что для оштукатуривания стен нужно столько всего специального? Известная штукатурка Ceresite CT24 для фасада стоит 380 рублей за мешок 25 кг. Исходя из этого считаем 15,2 рубля за килограмм. Расход штукатурки около 18 кг на квадратный метр при толщине 13 мм (средний реальный расход). При площади наружных стен 106 м² вам понадобится 1484 кг штукатурки и 23000 рублей без учета работы. 

Площадь внутренних стен первого этажа составит 170 кв.м. Оштукатуривание внутренних стен обойдется минимум в 35000 рублей. Будем считать, что стоимость материалов для оштукатуривания первого этажа (без потолков) составит 58000 рублей. 

Общая стоимость каркасных стен 1 этажа будет 126000 рублей.

Теперь можно подытожить. Минимальная стоимость стен 1 этажа из газобетона будет 253000 рублей. Это в два раза дороже, чем каркасных. Стоимость материалов для бетонного и деревянного перекрытия приблизительно одинаковая, но монтаж, доставка и трудоемкость работ при использовании бетонного перекрытия значительно выше. Например для этого дома вам потребуется 36 плит перекрытия, для монтажа которых потребуется кран. Аренда крана обычно оплачивается за целый день, даже если для монтажа нужно всего пару часов. Если делать монолитное перекрытие, то необходима аренда подпорок для опалубки перекрытия или брус и доски. Короче для частного строительства проще и дешевле использовать деревянное перекрытие.

Стропильная система для обеих конструкций дома одинаковая, каркасная. Но в доме из газобетона необходимо сделать армопояс под мауэрлат, заложить арматуру, придумать как крепить коньковую балку к стенам фронтона. Все это не только делает дом дороже, но и увеличивает сроки строительства, зарплату рабочим. А длительный срок строительства влечет риск краж, порчи материалов и старения дома.

Не секрет, что большинство застройщиков в первый год заливают фундамент, на следующий возводят стены, на третий (в лучшем случае) делают перекрытие, крышу и т.д. Стройка затягивается на годы. Это в мечтах дом из газобетона, кирпича или бруса строится быстро, а в реальности слишком долго. Представьте себе, что пока строите дом, вы платите за аренду квартиры. Чем дольше строите, тем дороже выходит строительство. 

Следует упомянуть и о теплоемкости, о которой часто любят повторять продавцы газобетона. Так вот теплоемкость газобетона, как материала в 3 раза меньше теплоемкости древесины и эковаты — одного из лучших утеплителей. В результате теплоемкость всех элементов конструкции дома не намного меньше, чем в доме из газобетона. Вообще, чем больше теплоемкость, тем больше энергии уходит на нагрев стен, пола и других элементов дома, в том числе мебели. Поэтому высокая теплоемкость нужна только при возможности получения бесплатной энергии, например, солнечной, а когда за энергию нужно платить, то это минус увеличивающий счет за энергию. В нашем холодном климате с минимумом солнечных дней большую ценность представляют не теплоемкие материалы, а материалы с низкой теплопроводностью. Дом должен быть термосом, не позволяющим теплу уйти из дома. Теплопроводность каркасной стены толщиной 150 мм в два раза меньше теплопроводности кладки из газобетона толщиной 400 мм.

Стоимость квадратного метра

В итоге стоимость одного квадратного метра каркасного дома 1800 руб, а дома из газобетона  5600 рублей, не считая работы. Работа стоит денег. Квалифицированная работа стоит больших денег. Строители, как правило, зарабатывают только в теплое время года, поэтому их зарплата будет выше, чем у тех, кто может работать круглый год. Уважающий себя квалифицированный строитель не пойдет работать за минимальную зарплату. 

Теперь считайте, если для строительства дома нужны три строителя с зарплатой 200000 на троих, то для строительства каркасного дома за полгода вы потратите 1200000 рублей, а сколько потратите за дом из газобетона, который строится минимум год? Или другой пример, один строитель может обшить гипсокартоном толщиной 12 мм 50 кв.м простые стены за два с половиной часа с зачисткой и шпаклевкой. А чтобы оштукатурить довольно ровную стену из газобетона площадью 50 кв.м нужно 4 дня. И так будет при любой операции - прокладке проводов, труб, изготовлении лестниц и прочем. Стоимость работы может оказаться выше стоимости строительных материалов.