Читая о строительстве дома, вы наверняка хоть раз видели рекомендацию провести геологию участка. Геология участка - это процесс бурения скважин на участке, чтобы узнать какой на нем грунт, а также есть ли под ним грунтовые воды, и если да, то как глубоко.

Геология участка до покупки участка в первую очередь необходима потому что она дает возможность убедиться в отсутствии на участке торфянного слоя, на котором строительство будет дорогостоящим и сложным, а также узнать, не является ли участок насыпным, ведь если он насыпной, то строить на нем нельзя до тех пор, пока грунт не уплотнится, а это может занять до 5 лет с момента насыпа. После покупки участка это также необходимо, чтобы узнать, из каких материалов стоит строить дом, и какой вид фундамента использовать.

img-1-22-11-17.jpg

Важные параметры грунта

Для постройки в первую очередь важны 3 параметра грунта - пучинистость, глубина промерзания и глубина грунтовых вод. Пучинистость - это то, насколько сильно грунт расширяется под влиянием низких температур, что может привести к повреждению конструкции, например, строительства веранды или крыльца на пучинистых грунтах может привести к созданию трещин между крыльцом и остальным домом, подробнее об этом можете прочитать в нашей статье про строительство крыльца. По уровню пучинистости грунты делятся на пять типов:

  • Непучинистые – крупнообломочные почвы, галька, гравий, крупный и средней фракции песок, хорошо фильтрующие жидкости;
  • Слабопучинистые грунты – возвышенные и холмистые места, которые хорошо увлажняются атмосферными осадками;
  • Среднепучинистые – слабовсхолмленные места с затяжными склонами, где увлажнение происходит верховодкой и атмосферными осадками;
  • Сильнопучинистые – заболоченные местности, в которых ситуация усугубляется притоком грунтовых вод;
  • Чрезмерно пучинистые – грунты текучей пластичности и консистенции, находящиеся в обводненном состоянии вследствии малой плотности сложения грунтовых слоев.

Глубина промерзания

Глубина промерзания - это глубина, где температура круглый год выше 0°C. В случае строительства на пучинистых грунтах, глубина промерзания прямо будет влиять на то, насколько глубокий фундамент потребуется. Глубина промерзания зависит от региона постройки и типа грунтов, например, глинистый грунт имеет меньшую глубину промерзания чем песчанный, следовательно строя на глинистом грунте фундамент требуется менее глубокий чем на песке. Определить глубину промерзания можно по специальным калькуляторам и таблицам.

images_cms-image-000023354.jpg

Грунтовые воды

Грунтовые воды при нахождении на малой глубине могут серьезно помешать строительству и впоследствии вредить зданию. К сожалению, если владелец участка не вызывал геодезистов и не делал карту грунтовых вод, узнать их глубину до покупки можно только примерно, проверив уровень влаги по близлежащим колодцам, если они есть, или по растущим растениям на участке:

  • Камыш – вода находится на глубине – 1-3 м;
  • Рогоз – глубина залегания около 1 м;
  • Полынь – вода залегает на 3-5 м;
  • Солодка – вода может быть на глубине 1,5м.

Также можно пробурить скважину (В идеале делать это надо весной, когда уровень грунтовых вод самый высокий), и если глубина воды будет ниже чем в 3м, то беспокоится не о чем, в противном случае вам придется делать дренаж.

На каких грунтах строить проще и дешевле?

И так, какие же грунты лучше всего подходят для строительства, на каких грунтах строительство выйдет дешевле, а на каких нет? В общем и целом самым лучшим вариантом будет песок, ведь благодаря своей сухости у него как правило грунтовые воды находятся глубоко, а пучинистость практически отсутствует, следовательно на фундамент понадобится потратить меньше денег.

Заболоченные участки или участки с большим уровнем торфа, с другой стороны, стоит обходить за километр, заболоченные участки чрезвычайно пучинистые и имеют высокий уровень грунтовых вод, а торф - так это вообще не почва, а огромное количество сгнивших растений, и на нем строить нельзя, следовательно на таком участке придется заменять грунт, что может заставить вас потратить огромные суммы денег, потому проверять тип грунта на участке чрезвычайно важно, даже если на это придется потратить лишние 100 тысяч рублей.

Что если грунт неподходящий?

Но что же если грунт у участка неподходящий, а деньги уже потрачены? Если грунты как минимум среднепучинистые, то вам придется использовать лишь определенные виды фундаментов:

Для кирпичных домов приходится использовать дорогостоящий плитный фундамент;

Для большинства остальных домов подойдут железобетонный свайный или бетонный ленточный фундаменты, находящиеся ниже уровня промерзания;

Для легких хозяйственных построек можно использовать столбчатый фундамент.

Трещина в фундаменте

Безусловно, построить дом можно везде, но мы тем не менее рекомендуем по возможности проводить геологию участка еще до его покупки, ведь это даст узнать, какой на участке грунт, и при помощи этого понять как стоит строить на нем дом и сколько это будет стоить.

К сожалению, люди пока мало обращают внимания на качество грунта при покупке участка, а это ведь один из самых важных вопросов. Перед покупкой важно обязательно проконсультироваться со специалистами, провести геологию участка, а также узнать, не является ли этот участок насыпным, не текла ли на нем ранее река, и многие другие детали, знание которых в итоге поможет серьезно сэкономить на постройке дома, так как правильно выбранный участок позволит вам не тратить огромные деньги на замену грунта, на проведение дренажа грунтовых вод, и т.д.